昨日のブログで、家を次の世代に残すかどうかについて書きました。
今日、そのことを生徒たちに話しているうちに、あらためて気づいたことがあります。
家は、持っているだけでお金がかかるのです。
昨年末に祖母の家を受け継いで、それを実感しました。買うときやもらうときのお金は目に見えやすいのですが、持ち続けるお金は毎年じわじわと、そしてときどきドカンと出ていきます。
この記事では、「家を持つと、こんな種類の費用がかかるんだな」という全体像を、できるだけシンプルにまとめてみました。
① 毎年、確実にかかるお金
まずは、住んでいてもいなくても、毎年必ず出ていくお金です。
固定資産税・都市計画税
家や土地をもっているだけで、毎年市区町村から請求が来る税金です。都市計画税は、街の道路や下水道などの整備に使われる税金で、市街化している地域の家にかかります。ちなみに私が住んでいる区域は「非線引き区域」（市街化区域と調整区域の区分がない地域）のため、こちらはかかりません。
火災保険
家に住む以上、こちらの備えは必須です。そして実際に加入する火災保険を調べて気づいたことなのですが、築年数がかさんでいる家の保険料はどうしても高くなるということ。フルリフォームしたとはいえ、基本は最初に建築したところから何年経ったかでカウントされることが多いです。そのため、どうしても新築に比べると高くなりがち。ここは中古住宅の宿命かもしれません。
自治会費・町内会費
こちらは、同じ地域に住む人たちが、暮らしやすい地域にするために自主的に作っている集まりです。その運営費として、世帯ごとに会費を集めています。金額は地域によって差はありますが、月数百円から年間数千円のところが多いようです。
② 手入れにかかるお金と手間
傷まない家はありません。そこで必要になるのが、手入れの費用と時間です。
草刈り・庭木の剥定
祖母から受け継いだ家は、庭がなかなかに広いです。放っておくと、どんどん草が生えて大変なことに。自分でやれば無料ですが、育児中は家の中のことで手一杯で、そこまで手が回りません。今はじいじとばあばが来てくれたときに草刈り等をしてくれていますが、場合によっては業者に依頼する必要があるかもしれません。
害虫・害獣対策
シロアリ、ネズミ、ハクビシンなどなど。こちらは、住んでいる家の環境にもよるかと思いますが、住み続けるうちに見えてくると思います。ちなみに我が家は、近所に住む猫の通り道になることが多く、糞の始末に追われることも。超音波が出るグッズを買ったりしていますが、猫対策は何気にお金がかかりますね。
③ いつか来る大きな出費
毎年ではないけれど、住み続けている限り、いつか必ず来るのが大きな出費です。
修繕費
壁紙の貼り替えのような軽いものから、屋根・外壁・給湯器・水まわりのやり替えまで。大きいものは数十万〜数百万円になることもあります。
台風・地震・雪などの被害の補修
住む地域によってカラーはだいぶ異なりますが、大なり小なり何かしらの補修は必要になってくるかなぁと。台風や雪などの被害は火災保険で備えられますが、地震による被害は火災保険では対象外で、地震保険が必要です。地震保険は保険料が高い割に保障額がそこまで出ないので考えものですが、備えるかどうかは悩ましいところです。
④ お墓にも、維持費がかかります
家と同じで、お墓も持っているだけで、毎年お金がかかります。金額は地域やお寺で大きく違うので、ここでは「どんな場面でお金が動くのか」について、調べた結果をまとめてみました。
毎年かかるお金
・年間管理料：霊園やお寺の墓地に払う、共用部分の掃除や水道などの管理費です。数千円〜2万円程度が一つの目安です。
・護持会費（ごじかいひ）：お寺を維持するために、檀家が払う会費です。年に数千円〜1万円程度のところが多いようです。
・お墓参りの費用：お花、お線香、ロウソク、交通費などです。
お坊さんに払うお金
・お布施：法要やお経をあげてもらったときのお礼です。決まった値段がなく、「いくら包めばいいか分からない」という悩みがよく出ます。
・お盆・お彼岸・年忌法要のたびの費用：年忌法要は、亡くなってから一周忌、三回忌、七回忌…と節目で行う法事です。お布施に加えて、お塔婆代や会食代がかかることも。
・寄付：本堂の修繕などで、檀家にお願いされることがあります。
手入れ・修繕のお金
・掃除・草むしり：自分でやれば無料ですが、遠方の場合は業者に頼むこともあります。
・墓石の修繕：地震で傾いた、ひびが入った、文字が薄れたなど。家の外壁と同じで、時間が経てば必ず傷みます。
いつか考えるお金
・墓じまい：お墓を撤去して、遺骨を別の場所（永代供養墓や納骨堂など）に移す手続きです。撤去工事、新しい供養先の費用、場合によっては離檀料（りだんりょう。お寺との関係を終えるときのお礼）などで、数十万〜百万円を超えることもあるそうです。なかなかに高いですね（汗）。
・後継ぎ問題：お墓を守る人がいなくなると、管理料の支払いが止まって、最終的にお墓が撤去される場合があります。お金というより、悩みの種として大きいところです。
⑤ 手放すときにも、お金がかかります
「持ち続けるのは大変だから手放そう」と思っても、手放すときにもお金がかかります。
・相続登記の費用：2024年4月から、相続登記（家の名義を変える手続き）が義務になりました。正当な理由なく放っておくと、過料（罰金のようなもの）の対象になります。
・家財道具の片付け費用：祖父母の家だと、思い出の品や大量の荷物を片付けるだけで、数十万円になることもあります。
・解体費用：木造の一般的な家でも、数百万円かかることが多いです。実際我が家をリフォームする際、一部取り壊して新築にする案について業者に訪ねたところ、解体だけで300万円くらいかかるとのこと。壊すだけでも、結構かかるのですね。
まとめ
家もお墓も、「持っている」というだけで、毎年のお金、手入れの手間、いつか来る大きな出費、手放すときのお金という４つがついてきます。
とはいえ、これを読んで「手放した方がいい」と結論を出す必要はありません。家やお墓には、お金では測れない思い出やつながりもあります。ただ、次の世代に残すかどうかを考えるときには、「持ち続けるとこんな費用がかかる。それを知ったうえで選ぶ」という順番が大切なのだと思います。
生徒たちにも、いつか家をもつ時期が来るかもしれません。そのときに「そういえば、こんな費用があると聞いたな」と思い出してもらえるだけで、準備のしかたは大きく変わるはずです。
金額は地域や家の状態で大きく変わります。この記事はあくまで、「どんな種類の費用があるか」を知るためのメモとして読んでいただければうれしいです。
ではでは！
